银川公积金还房贷提取额度指南

那位于银川缴存公积金的职工, 如正处于偿还住房贷款的情况时，其中最受关注的问题之一便是“能够提取多少金额”。一般来讲, 公积金提取用于偿还贷款之时的额度并非不存在限制, 而是跟你每月的还款额度、账户当中所拥有的余额以及对应的贷款类别直接取得关联。把这些规定了解明白, 才能够对你更加合理地规划资金起到帮助作用。

提取额度取决于月供多少

诸多职工觉得公积金账户内的钱能够一次性全然提走, 然而事实上, 银川公积金中心对此存有明晰限制。针对偿还商业贷款或者公积金贷款的情形, 每年提取的总额不得超出你当年实际偿还的贷款本息总额。比如说, 你每月偿还房贷3000元, 一年偿还了3.6万元, 那你最多仅能提取3.6万元, 不可超额。要是账户余额多于这个数目, 多余部分只能留存待下次再提取。

在此处需格外着重留心的是, 若夫妻的双方均有公积金的缴存情况, 那么两人加起来提取的额度同样是不可以超过家庭在当年实际的还款资金总额的。举例来说, 要是你独自提取了3万元, 那么配偶就不可以再去提取超过的那一部分了。因而, 建议你们预先计算妥当, 别白白多跑一趟冤枉路。

不同贷款类型额度有差异

银川地区, 还房贷提取额度, 会因贷款性质有别。若办纯公积金贷款, 大多能用公积金账户余额直接抵月供, 部分办冲还贷业务后, 每月自动扣钱, 额度等于月还款额。若是商业贷款或组合贷款, 提取时一般需先还贷满一年, 再凭银行还款明细提取, 额度以实际还贷金额为上限。

特意特别提醒一回, 有一些朋友觉着可一次性取出账户全部的余额去提前偿还贷款, 这要看具体的政策规定。在银川这座城市, 要是你想用公积金账户余额一次性把贷款给还清, 那么提取的额度能够等同于剩余贷款本金, 不过得提供贷款结清的证明才行。要是正常按月进行还款, 那每年仅仅能够提取当年的还款金额, 剩余的部分是不能动用的。所以说, 要是你有提前还款这样的计划, 建议先去咨询公积金中心, 确认是否合乎相关条件。

银川公积金用于还房贷提取的额度, 实际上就是按你“已经偿还的数额, 才可以提取相应多少”, 然而甭去空想把账户当作储蓄罐任意来取。把握这个关键逻辑, 再联合你的贷款合同和还款计划, 便能够算明白自己该筹备哪些材料、能够提取多少额度。提议你登录银川公积金的官方微信公众号或者前往市民大厅的柜台, 去查询个人账户余额以及贷款明细, 确保心里有底之后再去申请。